Sektörde satışların düştüğünü doğrulayan Çelenk, bu tablonun yatırım yapmak isteyenler için bir fırsat olduğunu ifade etti. İnşaat Sektöründe fizibilite yapılmamasından dolayı ciddi sıkıntıların yaşandığına da dikkat çeken Çelenk, özellikle faizlerin ve beraberinde kredilerin uygun hale gelmesiyle birlikte sektörde tekrar bir canlanma olacağını işaret etti.
1980 yılından bu yana inşaat sektöründe farklı alanlarda önemli projelere imza atan, 40 yıllık tecrübesi ile yeni kuşak temsilcileri Cihan ve Gökhan Çelenk ile birlikte HANYAP İnşaatın kuruluşunu gerçekleştiren Mehmet Çelenk, İnşaat sektöründeki başarı hikayesini Güneş Gazetesi’ne anlattı.
HANYAP İnşaatın kurucusu Mehmet Çelenk, İnşaat sektöründeki başarı hikayesini Güneş Gazetesi’ne anlattı. HANYAP İnşaat ile topluma fayda sağlamak ilkesini öncelikli amaç haline getiren Çelenk, sektördeki sorunları, alınması gereken önlemleri anlatırken, özellikle gayrimenkule yatırım yapacak girişimcilere de altın tavsiyelerde bulundu.
40 YILLIK TECRÜBE ÇOK ŞEY ÖĞRETTİ
1980 yılında ticarete başlayan HANYAP İnşaat Kurucusu Mehmet Çelenk inşaat sektörüne 1989 yılında giriş yaptı. Sektörle tanışmasının önemli bir hatırası olduğunu dile getiren Çelenk, o günleri şöyle anlatıyor; ‘’Bir müteahhitten 2 daire aldık. Müteahhit kaçıp gidince üyeler bizi başkan seçti ve o tarihte inşaatla tanıştık. Aldığımız sorumluluğu başarıyla taşıdık ve daireleri bitirdik. Daha sonra 1989 yılında inşaat sektörüne giriş yaptık. 2000 yılından itibaren ise diğeri ticari faaliyetlerimizi sonlandırarak, tamamen inşaata yöneldik. Şirketimizi yeni kuşak temsilcileri Cihan ve Gökhan Çelenk ile aile şirketi olarak faaliyetini sürdürüyoruz.’’
‘’TİCARET ESKİDEN DAHA KOLAYDI’’
40 yıllık ticari hayatında önemli deneyim ve tecrübeler edindiğini ve eski ile yeni dönem arasında ciddi farklılıklar bulunduğunu dile getiren Çelenk, ‘’Önceleri ticaret daha kolaydı. Her şey sözle yapılırdı. Günümüzde ticaret daha zorlaştı. Teknoloji gelişti, Pazar daraldı. Güven azaldı. En büyük sıkıntı insanların gözüyle bakıp, aklıyla hareket etmemesi. Dünya küçülüyor, müşteriye ulaşmak kolaylaştı. Bugünün şartlarında bulunduğunuz sektörde başarılı olmak için, gelişmeleri çok iyi analiz ederek kurumsal bir bakış açısıyla hareket etmeniz gerekiyor. Aksi halde ayakta durmanız son derece zor’’ dedi.
‘’BAŞARININ ANAHTARI ARGE VE YENİLİKÇİLİK’’
HANYAP İnşaat olarak, başarılarını ARGE ve yenilikçilik anlayışına borçlu olduklarına vurgu yapan Çelenk, ‘’Genç girişimcilerinde bazı önemli kriterlere dikkat etmesi gerekir. Doğru zaman, doğru sektör, doğru ortaklık ve doğru sermaye girişimcilerin şiarı olmalı. Ortaklıktan korkmasınlar. Artık güçlü şirketler daha uzun vadeli faaliyetini sürdürüyor. Arge ve yenilikçilik ticaretin olmazsa olmazıdır. Katma değeri yüksek ürünlerde yoğunlaşmalılar. Bilmediğiniz bir sektörde ayakta kalamazsınız. Rekabet trendinizi sürekli yüksek tutmalısınız. ‘’ diye konuştu.
‘’SEKTÖRDE CİDDİ YIĞILMA VAR’’
İnşaat sektöründe son yıllarda ciddi yığılma olduğunu ve ticarette sadece güçlü sermaye ile başarı sağlanamayacağına dikkat çeken Çelenk, şunları söyledi: ‘’ İnşaat sürekli ihtiyaç olan bir şey. Ekmek ve su gibi toplumun birinci önceliğidir. İhtiyaç olan konut sayısı ve konutların niteliği konusunda doğru araştırma yapmak gerekir. İnşaat sektöründe ciddi yığılma oldu. Sektörde deneyimi olmayanlar dahi 3-5 arkadaş birleşip inşaat yaptı. 2011 yılı inşaat sektöründe milad oldu. Bu tarihten sonra yapı denetimler arttırıldı ve birçok caydırıcı önlem alındı. Ancak haksız rekabetin önüne geçilmesi açısından yeni tedbirler alınabilir. Mesela ödeme sıkıntısı yaşayanların fiyatlarda indirim yapması piyasaya sıkıntı verebiliyor. İnşaat gibi önemli bir sektörde işin ehli olanlar bu işi yapmalı. Güçlü sermayem var diyerek, bilmediğiniz bir sektöre yatırım yaparsanız, piyasalara ve kendinize zarar verirsiniz.’’
GAYRİMENKUL ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Yatırımcıların gayrimenkule yatırım yaparken istenmeyen olaylarla karşılaşarak mağdur olabildiklerine de dikkat çeken Çelenk şu uyarılarda bulundu: ‘’Daire ve iş yeri alırken, muhatap oldukları firmaların geçmişini, yaptıkları işleri gözden geçirerek iyice araştırma yapmaları gerekiyor. Arsa, arazi alırken de aynı şey geçerli. Doğru kişilerden doğru yerlerden alış-veriş yapmanız gerek. Benim tapum olsun diye gayrimenkul alınmaz. Bir yeri alırken o yerin analizini titiz bir şekilde yapmak gerekir. Aksi taktirde telafisi olmayan zararlarla karşılaşabilirsiniz.’’
‘’ÇEK YASASI VE FAİZLERİN DÜZENLENMESİ GEREKİR’’
Tüm sektörlerde olduğu gibi inşaat sektöründe de çek yasası ve faiz indirimleriyle alakalı beklentiler olduğuna değinen Çelenk, sözlerini şöyle sürdürdü: ‘’Merkez Bankası faizlerde yarım puan indirim yaptı. Bu piyasalarda kısmen etki oluşturdu. Kredilerin yüksek olması satışların düşmesinde önemli etken. Politika faizlerinin de düzenlenmesiyle birlikte rahatlama olacağını öngörüyorum. Diğer önemli konu ise çek yasası. Bu konu birçok işletmeyi mağdur etti. Bu konu adeta kanayan yaramız haline geldi. Caydırıcı tedbirler alınmalı. Hükümetimizin bu konuda çalışma içinde olduğunu biliyorum. Çek yasası düzenlenirse ticarete yeniden güven gelecektir.’’
‘’EKSPERTİZLER’İN BİR KRİTERİ OLMALI’’
İnşaat sektörünün sürekli karşı karşıya kaldığı ekspertiz raporları konusunda da düzenleme yapılması gerektiğine değinen Çelenk, belirlenen fiyatlardaki farklılığı ise gayrimenkul piyasasındaki belirsizliğe bağladı. Bankaların kredi güvenliklerini ön planda tutuklarına vurgu yapan Çelenk, ‘’Kredi talebi sonrası teminat gösterilen taşınmazlardaki ekspertiz değerleri farklı çıkıyor. Çünkü temkinli davranıyorlar. Ama aradaki farklar çok. Gayrimenkulün şuan rağbet görmemesi ve fiyat belirsizliği de bu fiyatların farklı olmasında önemli bir etkendir. Bu konuda da bir düzenleme yapılması gerekiyor. Bir standart olmalı.’’ Şeklinde konuştu.
‘’GAZİANTEP PİLOT BÖLGE SEÇİLMİŞTİ’’
Son günlerde gündeme gelen deprem haritasındaki değişiklik konusuna da değinen Çelenk sözlerini şöyle sürdürdü: ‘’Gaziantep’te yapı kalitesinde bir sıkıntı yok. Bizim yapı kalitemiz ülke standartlarının üzerinde. 1999 Gölcük deprem sonrası Yapı Denetim Kurulu devreye girdi. Birkaç bölgeyle birlikte Gaziantep’te pilot bölge seçildi. O tarihten beri Gaziantep’te yapı denetim üst düzeydedir. Bu nedenle Gaziantep’teki yapıların depreme dayanıklı olduğunu söyleyebiliriz. Hiçbir şikayetimiz yok. İyi ki o tarihte bu yaptırımlar uygulanmış. Çünkü insan hayatı her şeyden önemlidir.’’
‘’GAYRİMENKUL FİYATLARI TABANDA’’
Gaziantep’te şuanda inşaat sektöründe ciddi bir durulma olduğunu ve satışların düştüğünü dile getiren Çelenk, ‘’Yatırım için en doğru zamandayız. Şu an ev, arsa, arazi ve iş yeri fiyatları tabanda. Şuan yatırım yapanlar uzun vadede kazanır. Gaziantep’te kısa süre sonra konut açığı olacaktır. Gayrimenkul yatırımı için son derece uygun bir dönemdeyiz.’’ AYDIN AKYÜREK
Yorum yazarak Gaziantep Güneş Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gaziantep Güneş Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Gaziantep Güneş Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gaziantep Güneş Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.
Şimdi oturum açın, her yorumda isim ve e.posta yazma zahmetinden kurtulun. Oturum açmak için bir hesabınız yoksa, oluşturmak için buraya tıklayın.
Yorum yazarak Gaziantep Güneş Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gaziantep Güneş Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Gaziantep Güneş Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gaziantep Güneş Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.