Gaziantep Tüm Emlakçılar Oda Başkanı Mehmet Aytaç, emlak sektöründe yaşanan durgunluğun siyasi istikrarın sağlanmasıyla birlikte sektörünün 2016’da eski günlerine döneceğini söyledi. Emlak yatırımcılarını korsan emlakçılara karşı uyaran Aytaç, denetimlere başladıklarına dikkat çekerek, yatırımcıları ve vatandaşları bu konuda uyardı. Aytaç, yeni hükümetin kurulmasıyla birlikte Emlak Müşavirliği Yasası’nın çıkartılması için girişimleri sürdüreceklerine de dikkat çekerken belediyelerin konut projelerinin de olumlu bir hamle olduğunu kaydetti.
Gaziantep’te son dönemde sürekli sorunlar ve krizlerle gündeme gelen emlak sektörü geleceğe umutlu bakıyor. 2015 yılında yatırımların durma noktasına geldiği sektörün tek umudu seçimlerin ardından hükümetin kurulacak olması ve sektörün yeniden hareketlenmesi. Gaziantep emlak sektörünün son durumu hakkında gazetemize açıklamada bulunan Tüm Emlakçılar Oda Başkanı Mehmet Aytaç, doğru yatırım, korsan emlakçılar, konut açığı ve daha birçok konuda önemli açıklamalarda bulundu. Aytaç, piyasaların normale dönmesiyle birlikte, özellikle 2016 yılından umutlu olduklarını dile getirdi. Gaziantepli yatırımcıların merakla cevap beklediği soruları yönelttiğimiz Başkan Aytaç, Büyükşehir Belediyesi’nin Kuzey Şehir Projesi’nin gelecek adına iyi bir hamle olduğunu ve kentsel dönüşümlere paralel olarak yeni yerleşim alanlarının arttırılması gerektiğine dikkat çekti.
EMLAK SEKTÖRÜ SEÇİMİ BEKLEDİ
Emlak sektörü seçimden önce bütün meslek gruplarında olduğu gibi zorluklarla karşı karşıya kaldı. Çünkü bir hükümet yoktu ve istikrar yoktu. Döviz başını almış gidiyordu, altın yükseliyordu. Bunlar yükselince insanlar kararsız kaldı. Kararsız kalan kesim parasını ve dövizini yastık altına attı. Mecbur kalmayan kimse yatırım yapmadı. Müteahhitler az da olsa yatırımların yapıyordu. İmarlı bölgelerin satışı oluyordu ama arazi satışları durgundu ve daire satışları yüzde 30 düşüş gösterdi. Arazilerin satışlı da yüzde 40’a dayanmıştı.
YATIRIMCILAR BEKLEYİŞTE
Piyasadaki durgunluk ve karamsarlık ile herkes hükümetin kurulmasını bekledi. Şimdi hükümet kurulacak ve ben önümüzdeki dönemin daha iyi olacağını düşünüyorum. Beklentimiz, 2016 yılında emlak sektörünün eski canlılığı yakalamasıdır.
EMLAK YASASI GÜNDEME ALINMALI
Emlak müşavirlik yasasını daha önceki hükümetlerin görüşmesi için bir taslak sunmuştuk. Yeni hükümetle birlikte bunun yeniden gündeme alınmasını talep edeceğiz yeni hükümet ile birlikte bizim kanun taslağımız rafa kaldırılıyor ama biz yeni hükümetteki yetkili bakanı ziyaret ederek yasanın gündeme alınmasını talep edeceğiz. Biz bütün emlak odaları olarak bir taslak üzerinde mutabakata vardık. Bu bizler için büyük bir artıdır. Her kesimden baskı kurup Türkiye’deki tüm odalarla birlikte bu kanunu bir an önce çıkarmak istiyoruz. Bu yasa çıkmazsa art niyetli insanlar sektörümüzden ayıklanmaz. Her mesleğin kuralları vardır ve bu kurallara göre yapılması gerekir. Bu açıdan bu yasa son derece önemlidir.
DURGUNLUĞUN SEBEBİ SURİYELİLER DEĞİL
Gaziantep’te şu anda konut satışında bir durgunluk var. Ancak bu durgunluğun sebebi Suriyeli vatandaşlar değil. Çünkü Suriyeli vatandaşlar genelde konut satın almıyor, konut kiralıyor. Kira fiyatlarının yükselmesi Suriyeli vatandaşlarla alakalı bir durumdur ama daire satışlarının fiyatlarında ya da dairelerin satış fiyatının düşüp yükselmesi Suriyeli vatandaşlarla ilgili değil.
2016’DA EMLAK HAREKETLENECEK
Şimdi hükümet kurulacak. Bu aşamada arsa ve konut yatırımı yapmak isteyen vatandaşlar yatırım yapabilir. Bu son derece doğru bir yatırım olacaktır. Çünkü 2016’da fiyatlar farklı olacaktır. Diğer yandan hükümetin kurulması ile birlikte tüm sektörlerde oluşacak istikrar emlak sektörüne de olumlu şekilde yansıyacaktır. 2016 yılının emlak sektörü için altın yıl olacağını düşünüyoruz.
HER YIL 30 BİN YENİ KONUT GEREKİYOR
Gaziantep’in her yıl 25-30 bin yeni konuta ihtiyacı var. 4 üniversitemiz var. Suriyeli vatandaşlar burada. Doğu Bölgesi’nden ve Güneydoğu illerinden göç alıyoruz. Bu konut ihtiyacını TOKİ, özel sektör ve belediyeler karşılamaya çalışıyor. Şu anda şehrin yüzde 70’inin üzerindeki konutlar çarpık yapılaşmadan ibaret. Kentsel dönüşüm kapsamında daha fazla konuta ihtiyacımız var.
BÜYÜKŞEHİR DOĞRU BİR HAMLE YAPTI
Kentsel dönüşüm projeleri şehre büyük fayda sağlıyor. Özellikle dar gelirli vatandaşlar bundan fazlaca faydalanacaktır diye düşünüyorum. Büyükşehir Belediyesi’nin 50 bin konutluk Kuzey Şehir Projesi de son derece güzel bir projedir. Bu projelerin şehrin Doğu tarafında da yapılmasını istiyoruz. Çünkü KÜSGET bölgesi azımsanmayacak kadar işçinin bulunduğu bir bölgedir. Bu bölgeye de OSB’ye yapılması planlanan 50 bin konutluk projenin benzeri ya da daha küçüğü yapılabilir. Uydu kentlerin çoğalması gerektiğini düşünüyoruz.
ÜYE SAYISINDA PROBLEM YOK
2015 yılındaki üye sayımız tamamıyla kendi kendini koruyor. Şu anda üye sayımız bin 300 civarında ve korsan emlakçılara karşı denetim mekanizmamız sahadadır. Emlakçı üyelerimizde eksilme olmadı. Kapanan emlakçıların tamamı korsan çalışan emlakçılardır. Denetime gidince emlak bürosunun maliye kaydının bulunup bulunmadığına, esnaf sicil kaydı, belediye ruhsatı ve odamızın verdiği belgeye bakıyoruz. Bunlardan herhangi biri eksikse ilgili kurumlara bilgiler veriyoruz ve korsan emlakçılığın önüne geçmeye çalışıyoruz.
KORSAN EMLAKÇILARA DİKKAT!
Vatandaşlarımız korsan emlakçılarla alışveriş yapmamalıdır. İş yapan emlakçıların belgelerinin tam olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. Boş bulduğu yere emlakçı dükkanı açan biri ile alışveriş yapmak her zaman sıkıntıya sokar. Emlakçıyı tanımayan tüm vatandaşlar emlakçılar hakkında bizden rapor isteyebilirler. Biz odamıza bağlı bin 300 emlakçımızın tamamını tanır ve kendileri hakkında gereken bilgiyi verebiliriz. Bunun dışlındakiler zaten korsan emlakçıdır. Bunlarla da alışveriş yapan vatandaşlar mağduriyet yaşayabilirler.
EMLAKÇILIKTA GAZİANTEP DÖRDÜNCÜ
Gaziantep’in 2 milyon nüfusu var. Gaziantep’te birçok oda arasında üyesi en fazla olan meslek odaları arasında ilk 10 içinde yer alıyoruz. Emsal illerden de üye sayısı olarak çok daha fazla bir rakama sahibiz. İstanbul, Ankara ve İzmir’den sonra Emlakçısı en fazla olan il Gaziantep’tir. Mesela Adana nüfus olarak bizim yaklaşık 2 katımız ama emlakçı sayısı Gaziantep’teki emlakçı sayısının üçte biri kadar yoktur. Tabi biz emlakçılarımızın sayısının fazla olmasından şikayetçi değiliz. Sonuçta bu arz talep meselesidir. Ancak işi kuralına göre yapan ve korsan emlakçılık yapmayan emlakçılarla iş yapmak gerekir. Aydın AKYÜREK-Mahmut ÖZKILIÇ
Yorum yazarak Gaziantep Güneş Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gaziantep Güneş Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Gaziantep Güneş Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gaziantep Güneş Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.
Şimdi oturum açın, her yorumda isim ve e.posta yazma zahmetinden kurtulun. Oturum açmak için bir hesabınız yoksa, oluşturmak için buraya tıklayın.
Yorum yazarak Gaziantep Güneş Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gaziantep Güneş Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Gaziantep Güneş Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gaziantep Güneş Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.